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南沙明珠湾区规划图 南沙明珠湾的房子值得买吗

分类: 金融名人|2017-07-21 09:58:23
“明珠湾”是南沙滨海新城的别称,是广州新开发的一个经济区。自贸区的获批这快地方重新蹿红再次成为人们关注的焦点。由国家政策扶持的项目一般都会有经济大幅度的增长,房价也会随之飞快的增长。明珠湾的房价也被快速的炒热,可是这些房子真的值得买吗?今天就跟小编来看看这块火爆的地~南沙明珠湾区规划图

南沙明珠湾的房子值得买吗?上周(9月19日-25日)南沙网签破1.3万/平,创下今年以来周网签房价最高记录,成交也相比前两周有所回升。而这,很大程度上源于南沙金茂湾的推新。作为南沙第二贵的楼盘,金茂湾价格高企,并且维持稳涨。然而项目所在的明珠湾片区目前仍是一片荒凉,但是,买家似乎都相信,明珠湾会成为下一个珠江新城,并愿意为其涨价买单。金茂湾:毛坯1.9万/平仍抢光卖得贵!南沙各版块房价分化明显,需求层次也泾渭分明。蕉门、金洲主打刚需,南沙湾主打度假投资。而明珠湾则是白领精英的阵地。金茂湾入市时,其房价就摆出了CBD的高姿态。当南沙多盘卖1.3万/平时,金茂湾卖1.5万/平。当多盘卖1.5万/平时,金茂湾卖1.8-1.9万/平。如今价格能与之媲美的唯有南沙湾石奥。涨价快据搜狐焦点统计,近一两年南沙房价涨势凶猛的楼盘,金茂湾赫然在列,而且涨幅十分可观,将近18%。戳《 盘点南沙房价涨幅凶猛的楼盘》查看。而今年以来,金茂湾的房价也一路走高,截止25日,9月网签均价突破17811元/平。有人买单南沙金茂湾9月17日推新,毛坯均价高达1.9万/平,155套房源吸引几百人抢购。很快抢购一空,后来开发商临时加推。销售现场的去化有时很可能是开发商一面之辞,但网签不会撒谎。作为南沙的高价盘,只要一推新集中成交,对南沙的网签均价拉动作用十分显著。上上个周末刚刚推新,就夺下上周销售亚军,把南沙的房价从1.2万/平拉升到1.3万/平。上周南沙成交排行排名项目套数网签1 叠翠峰 77 13374 摩登男士网:www.mrmodern.com

2 南沙金茂湾 55 18186

3 碧桂园蜜柚 39 14952

4 碧桂园海湾1号 28

5 富丽天海湾 21 12028

6 南沙湾东苑 21 15285

7 凯德新玥 18 8889

8 佳创紫峰花园 17 8803

9 紫茗花园 13 8145

10 南沙保利城 12 11496南沙版“珠江新城”的诱惑力有多大?暂无地铁、一片荒凉,为什么仍有那么多人愿意为金茂湾买单?在广州plus群里,就有群友发出疑问:凭什么卖得那么贵?交通方面,目前并无地铁。南沙现有的地铁4号线末站是金洲地铁站,而明年开通的四号线南延段也不经过金茂湾。15号线设一站,但为远期规划,落地时间遥遥无期。目前只能依靠公交接驳,但公交不多配套方面,周围很多地方还在开发。商业配套几近空白。金茂湾项目本身,据闻万豪酒店已经正式签约入驻金茂湾。项目自带6万平的商业综合体,囊括超甲级写字楼、星级酒店、商业中心等业态产品。目前生活配套依赖于2、3个公交站点之外的金洲商业圈。
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